• Prezzo: Tr. riservata
• Rif.: 2346
• Contratto: vendita
• Stato: ottimo
• Superficie: 183 mq
• Locali/vani: 7
• Piano: più livelli
• Piani totali: 3
• Ingresso indipendente: sì
• Terrazzi: sì
• Balconi: sì
• Bagni: 2
• Arredato: non arredato
• Cucina: abitabile
• Taverna: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo riscaldamento: a pavimento
• Climatizzatore: no
• Garage: sì
• Giardino: sì (400Mq)
• Classe energ.: A2
• EP gl,nren: 33.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

QUERCIANELLA: APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO E VISTA MARE . L'immobile è posto In un bel contesto , con ampie zone a verde, per chi ama vivere in tranquillità e apprezza l'indipendenza ma non rinuncia alla comodità della vicinanza alla città. Il fabbricato è di recente costruzione, con struttura in cemento armato, ed è stato realizzato con una particolare attenzione al risparmio energetico infatti è classificato in classe A2. Le facciate e la copertura sono coibentate, il riscaldamento è alimentato con caldaia a gas a condensazione ed è di tipo autonomo a pavimento radiante. La villetta è di sobria e gradevole architettura ed in buono stato manutentivo .
La costruzione si sviluppa su 3 piani ed è dotata di comode pertinenze , tra le quali un ampio garage , un locale lavanderia, nonchè numerosi balconi, una terrazza abitabile con accesso dalla cucina, comoda per pranzare ed un grande solarium nel reparto notte dal quale è possibile godere di una BELLISSIMA VISTA MARE. Alla proprietà si accede da un cancellino pedonale e da altro cancello carrabile dove poter entrare con i mezzi e raggiungere il garage. Volendo utilizzare il garage per altri scopi , nel giardino privato, vi sono comunque ampi spazi dove poter parcheggiare diversi mezzi. Il giardino di complessivi 400mq circa è in parte pavimentato ed in parte a prato con alberi di alto fusto e si estende sui tre lati della villetta . Dal lato principale, si accede al primo piano , e dal retrostatnte direttamente al piano terra . L'indipendenza dei due accessi sopra descritti fornisce la possibilità di un utilizzo separato ed indipendente degli ambienti del piano terra e dei piani superiori. Accedendo dall'ingresso principale troviamo un ampio salone molto luminoso con balcone che affaccia lato mare e sul giardino , la cucina con terrazza abitabile e un bagno . Tra il salone e la cucina vi è una bella scala in marmo bianco dalla quale si accede agli altri piani . Al piano sovrastante un ampio e luminoso disimpegno dà accesso a due camere , al bagno. ed a un grande solarium esposto a sud-ovest con ottima vista mare.; al piano terra sono ubicati altri due vani , uno dei quali con accesso diretto al giardino ed il garage che comunica con i vani appena descritti. Vi sono inoiltre altri due locali tecnici con diverse possibilità di utilizzo lavanderia e servizi ed un comodo ripostiglio. Gli interni sono tutti realizzati con finiture di pregio , con pavimenti in cotto trattato , infissi in legno e porte interne di buona fattura .La superficie totale rilevata dalle visure catastali è di mq 183 ( riferite all'appartamento con pertinenze ragguagliate) e 20 mq il garage.